Как банкам и бизнесу защитить недвижимость с помощью еженедельного мониторинга

У банков в залоге тысячи объектов. Отследить, что с ними происходит в течение года, непросто: слишком большой массив данных приходится обрабатывать. Обычно этим занимается целый отдел, который проверяет объекты частями — от квартала к кварталу. Пока проверяют одно — другое уже поменялось: клиент сделал перепланировку, закрыл ипотеку раньше срока, на объект наложили арест.

Похожая история у бизнеса. Если объектов много, то их часто сдают в аренду. Долгосрочная аренда регистрируется, её необходимо продлевать. Чтобы знать, когда это делать, объекты необходимо мониторить. Это позволит исключить простой в аренде помещений и всегда иметь актуальную информацию о сроках аренды по всем объектам.

О том, как облегчить жизнь банкам и бизнесу, задумался Илья Клементьев, генеральный директор ИТ-компании «СКБ Техно». Он создал сервис «Обогащение данных».

 

Предыстория

Илья работал ИТ-специалистом в сфере недвижимости. В 2017 году Росреестр перешёл на единую информационную систему и объединил в ней все регионы страны. Тогда Илья вместе с друзьями создал платформу для быстрого дистанционного проведения сделок с недвижимостью «СКБ Техно». А потом основал одноименную компанию.

Благодаря постоянному взаимодействию с Росреестром компания накопила большой массив данных об объектах недвижимости. Кроме того, «СКБ Техно» следит за изменениями на портале наш.дом.рф, где публикуются все аккредитованные застройщики. Это тоже огромный пласт информации. 

—  Несмотря на то, что данные об объектах — открытая информация, не существовало единого места, где бы они хранились. Все в разных окнах, в Excel-документах, — рассказывает Илья Клементьев. — Приходилось проверять вручную, а это не только трудоёмко, но и чревато последствиями. Например, с ипотечной квартиры по какой-то причине исчезло обременение, хотя ипотека ещё не выплачена. В таком случае, если клиент перестанет платить, банк не сможет взыскать объект без долгих разбирательств в суде. 

Илья понял, что может автоматизировать получение и обработку этих данных.

 

Как работает сервис

«Обогащение данных» еженедельно получает информацию об объектах недвижимости, отслеживает изменения и хранит их у себя. 

Чтобы узнать, что изменилось на том или ином объекте, требуются кадастровый номер и дата, от которой нужно показать изменения. Дата может быть любой. Сервис автоматически обработает все данные, которые у него есть, если на объектах произошли изменения — покажет их. Результат мониторинга может прийти на электронную почту или сформироваться в Excel, который можно скачать.

— У клиента может быть миллион объектов, а изменения за месяц произойдут только на пятнадцати, — говорит Илья. — Самостоятельно их найти сложно. Мы же за день всё обработаем и предоставим список именно по тем объектах, на которых что-то изменилось. Оценок мы не даем, просто уведомляем. Клиент сам принимает решение, что делать дальше.

Благодаря сервису можно получить не только данные об изменениях, но и всю информацию об объекте: кадастровую стоимость, площадь, основные характеристики объекта, сведения о правах и обременениях. 

 

Кому полезен сервис

В первую очередь — банкам и бизнесу. У банков много объектов в разных регионах, а сделки по ним проводятся как через МФЦ, так и посредством электронных сервисов. Сервис позволяет банкам получать всю аналитическую информацию обо всех их сделках на территории Российской Федерации.

Бизнесу нужно знать, что происходит с его недвижимостью: конец аренды, смена арендатора, аресты, залоги, изменение любых основных характеристик. Это тоже просто отслеживать с помощью «Обогащения данных».

Также сервис полезен:

  • Ритейлу. Аренда, продажа объекта, снятие точки продаж с кадастрового учета. 
  • Девелоперам. «Обогащение данных» может мониторить статусы строящихся домов. Когда дом введен в эксплуатацию, сервис покажет, на какие объекты ещё не зарегистрированы права. 
  • Ресурсодобывающим и ресурсоснабжающим компаниям. Нефтяные и газовые скважины, опоры ЛЭП, газопроводы и вышки сотовой связи тоже стоят на кадастровом учёте. Сервис поможет увидеть, в какой период произошли изменения в регистрации прав, возникли или исчезли обременения, когда объект сняли с учёта.
  • Физическим лицам. Если у человека несколько объектов недвижимости и он хочет защититься от мошенничества, он может мониторить свои объекты с помощью сервиса. Например, раз в месяц.

 

Реклама. ООО «СКБ ТЕХНО», ИНН 6685143657, erid: LdtCKLfZA

27 ноября, 2023

Подписаться на новости BIS Journal / Медиа группы Авангард

Подписаться
Введите ваш E-mail

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности персональных данных

01.03.2024
Банки будут строже следить за криптотранзакциями, связанными с дропперами
01.03.2024
Холода прошли, но голос берегите — скамеры усиленно собирают слепки
01.03.2024
Лишение банковской лицензии — это ещё не всё
01.03.2024
«Они подобны смартфонам на колёсах». В США проверят «умные» авто из Китая
01.03.2024
Набиуллина: Дважды «красные» клиенты будут исключаться из реестра
01.03.2024
Банк России усовершенствует платформу цифрового рубля
01.03.2024
Организации здравоохранения США стали жертвами массовых кибератак
29.02.2024
«ИнфоТеКС» — о проблемах стандартизации ИБ
29.02.2024
Почему нормативные акты выполняются формально
29.02.2024
Почему затянулся переход на российские решения

Стать автором BIS Journal

Поля, обозначенные звездочкой, обязательные для заполнения!

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности персональных данных